‘미국 최고 부동산’ 샌프란시스코 집값도 하락세로 돌아서

미국 부동산 시장의 활황이 기준금리 인상과 경기침체 우려로 꺾이는 가운데 미국에서 집값이 가장 비싸고 많이 오른 곳 중 하나인 샌프란시스코마저 집값이 하락세로 돌아선 것으로 나타났다

7일 블룸버그통신에 따르면 부동산 중개업체 컴패스는 지난달 샌프란시스코 주택 중간가격이 189만달러로 전년 동기보다 3% 하락했다고 밝혔다.

샌프란시스코 집값이 내린 것은 코로나19 이후 처음이라고 블룸버그는 설명했다. 다만 코로나19가 본격적으로 퍼지기 시작한 2020년 3월의 집값에 비하면 20% 정도 높은 수준이다.

샌프란시스코 주택 중간가격은 지난 3월부터 5월까지 석 달 연속 200만달러를 상회했다. 또 실리콘밸리와 이스트 베이를 포함하는 베이 지역의 지난달 주택 중간가격은 143만달러로, 지난해 동기보다 2% 올랐으나 상승 폭은 2020년 5월 이후 가장 작았다.

2020∼2021년 이 지역 집값은 초저금리, 실리콘밸리 기업들의 주가 급등, 재택근무에 따른 집 수요 증가 등에 힘입어 연간 두 자릿수 상승률을 기록한 바 있다.

컴패스의 샌프란시스코만 지역 시장 분석가인 패트릭 칼라일은 역사상 가장 극적이고 오랜 기간 이어진 부동산 시장의 강세가 지난봄에 정점을 찍었을 수 있다고 말했다.

칼라일은 샌프란시스코만 지역의 주택 수요가 줄어들면서 가격도 소폭 하락했지만, 대다수 주택 소유주의 주택담보대출(모기지) 비율이 감당할만한 수준이어서 세계 금융위기 당시인 2008년과 같은 집값 폭락은 없을 것으로 본다고 덧붙였다.