샌프란시스코 ‘캔들스틱 포인트 개발사업’ 드디어 착공…최종 7,200가구 조성

샌프란시스코 남동부 캔들스틱 포인트를 새로운 해안 주거지역으로 바꾸는 대규모 개발사업이 오랜 지연 끝에 착공했다. 옛 캔들스틱 파크 구장 일대에 최종적으로 주택 7,200가구와 업무·상업시설, 공원 등을 조성하는 사업으로, 첫 공사는 향후 건물이 들어설 부지의 도로와 기반시설을 구축하는 데 초점을 맞춘다.

샌프란시스코시는 9월 9일 캔들스틱 현장에서 착공식을 열었다. 행사에는 다니엘 루리 시장과 낸시 펠로시 연방하원의원 등 지역 정치권 인사들이 참석했다. 캔들스틱 파크가 2015년 철거된 이후 10년 넘게 이어진 개발 지연이 실제 공사 단계로 넘어간 것이다.

민간 개발사 파이브포인트가 추진하는 사업의 전체 면적은 약 270에이커, 약 109만㎡다. 개발이 완료되면 60개 도시 블록에 주택 7,200가구가 들어서며, 최대 280만 제곱피트 규모의 상업·업무공간을 갖춘 혁신지구도 조성된다.

공원과 개방공간은 100에이커로 계획됐다. 시민이 접근할 수 있는 해안 구간은 2.5마일, 약 4㎞에 이른다. 상점과 식당, 호텔, 여가시설까지 포함해 주거와 일자리, 휴식 공간을 함께 갖춘 해안 지역으로 개발한다는 구상이다.

이번에 시작하는 공사는 주택 건물 전체를 동시에 올리는 방식이 아니다. 개발사는 도로와 보도, 각종 지하 공급시설을 먼저 설치한 뒤 주거동과 상업시설 건설을 순차적으로 진행한다. 장기간 비어 있던 대규모 부지에 새로운 동네를 조성하기 위한 기초 공사에 해당한다.

1단계 개발은 7개 블록에 걸쳐 진행되며, 주택 약 700가구가 계획돼 있다. 이 가운데 314가구는 소득 기준 등에 따라 입주하는 소득별 차등 주택으로 공급된다. 혁신지구의 초기 시설과 건물 저층부 상점·식당도 포함된다. 시는 도로와 공급시설 정비를 통해 주변 지역에도 더 안전하고 안정적인 급수체계를 제공한다는 계획이다.

시당국의 발표에 따르면 이번 개발에는 기반시설 공사에 도로 확장, 자전거·버스 전용차로, 가로등과 우수 배수시설 설치 등이 포함된다. 첫 주거건물로 예정된 ‘게이트웨이’는 약 180가구 규모의 주택으로, 개발사 측은 기반시설 공사가 마무리되는 과정에서 향후 18개월 안에 건물 공사를 시작할 수 있을 것으로 전망했다. 이는 착공 전망으로, 입주 시점을 뜻하지는 않는다.

캔들스틱 개발은 시장 환경 변화에 따라 사업 방향이 여러 차례 바뀌었다. 2014년에는 대형 아웃렛 쇼핑몰과 주택을 결합하는 구상이 추진됐지만, 오프라인 소매업 부진으로 쇼핑몰 계획이 무산됐다. 이후 2019년에는 주택 규모를 7,200가구로 늘리고 대형 기술기업을 유치할 수 있는 업무단지 중심으로 방향을 전환했다. 그러나 코로나19 팬데믹 이후 사무실 시장 침체까지 겹치며 사업 추진이 늦어졌다.